競合物件があるなら状況を見る
競合物件がある場合は、相手の状況を見ながら価格や期間を決定することになります。気をつけたい...
不動産売却価格について考える
販売価格設定するのに、かなり迷われる売主様もいらっしゃいます。不動産会社に査定してもらい、...
根拠のない査定価格を信じて失敗しないためには?
売る立場としては、1円でも高くに売れることに越したことはありませんよね。数社に査定依頼した...
既存住宅かし保険について
新築の建物は、施工会社で10年間の瑕疵保険をつけることが義務付けられています。また、不動...
建物の価値上げる方法ー住宅履歴編ー
住宅履歴は、これから不動産を売却するにあたって、重要な要素となってきます。住宅の設計、性...
一括査定サイトで売却依頼する
不動産売却する際に、検索でキーワードを入力すると、「たったの60秒 住宅の売却査定」「あな...
自分で不動産価格を調べる方法
不動産会社の査定価格がいくらになるか聞く前に、自分で不動産価格を調べる方法があります。土地...
買うは易く売るは難し
全国的に空き家が増えており、今では社会問題になっていますが、「売りたい」相談は年々増え続け...
新聞・チラシを集めて簡単に不動産価格を知る方法
不動産の相場を知る最も手軽で費用のかからない方法は、何と言っても「チラシ」です。近所で売り...
10年経ったら修繕費を確保する
新築を購入してから10年以上経過すると、修理する箇所が立て続けに出てきます。維持管理をあま...
住宅ローン減税を不動産売却に活かす
住宅をローンで購入する際に、家を買った人が申請すると、本来払うべき所得税・住民税が控除され...
中古住宅を購入して築古でも住宅ローン減税を受ける方法
居住用の新築住宅は住宅ローン減税対象ですが、中古住宅購入でも適用を受けられます。中古住宅で...
不動産売れば税金がかかる?
物を売って儲けが出れば、税金がかかってきます。不動産も一緒で、売却して利益がでたら、税金が...
売った時の税金を減らす方法
売却によって利益が出たとしても、ある条件をみたせば、控除を受けて譲渡税を減らすことができた...
売却して損をしたら所得税がかからない?
住宅ローンで新築した家を売却する際に、残債以上で売れれば良いのですが、必ずしもそうでない場...
損しても売却した方が得?
今回は、「居住用財産を買換えた場合の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例」についてのお話...
高値売却のテクニックー販売図面編ー
高値売却の4つのポイントとして、「販売図面」「部屋の見せ方」「内覧対応」「広告」があります...
売り物件の魅力を引き出すためには?
販売図面の作成が終わり、ホームページやレインズに物件の登録が済むと、いよいよ販売活動が始ま...
内見者が来られる時に注意すること
今回のブログでは、物件を見に来た時に、どこに注意したらいいかについてのお話です。週末には、...
価格交渉の対応策
今回は、価格交渉についてのお話です。内覧した方が気に入って購入したいと言ってきた時、口頭で...
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