集客のための広告宣伝を重視する
不動産会社は、あなたから依頼を受けると、物件情報を自社のホームページに登録します。でも、そ...
希望価格以外で確認する条件とはー手付金ー
不動産購入申込書には、買い手の希望価格だけではなく、ほかの希望条件も記入されています。価格...
売り主が契約の時に用意すべきもの
今日のブログでは売買に必ず必要となる書類ついてお話しします。売買契約の際は、売り主と買い主...
購入申込みで買い手が住宅ローンの場合
今日のブログは、買い手が住宅ローンで購入する場合のお話です。個人が住宅を購入する際には、現...
不動産売買の瑕疵担保責任とは?
瑕疵担保責任とは、不動産に欠陥があった場合に、売主がその責任をもたなくてはならないことをい...
築年が経つと中古住宅で売れないのか?
戸建は全て土地の上に建っているわけですが、土地を借りていない以上、建物を壊した後には、土地...
不動産売買時における物件状況確認報告書について
物件の状態がどのようになっているのかを一番よく知る売り手は、引き渡し前にその事について明確...
売買契約時の付帯設備表について
売買契約を結ぶ際に、建物の付帯設備を報告する必要があります。売り手にとって大変なのが、契約...
契約書を読み解くチェックすべき事項4
今日は契約書に出てくる解除についてお話しします。契約をしても最後の残代金を支払わないと売買...
契約書を読み解くチェックすべき事項3
前回に引き続き、契約書についてのチェックポイントについてお伝えしていきます。「物件状況の告...
契約書を読み解くチェックすべき事項2
前回にひきつづき、契約書にサインする前に内容について、必ず知っておかなければならない点につ...
契約書を読み解くチェックすべき事項
売買契約を交わすと、自ら解約するとペナルティーがかかります。手付解約の場合は、手付金相当額...
引渡前の有事の出来事とは?
売買契約すると、民法では危険負担を買い手が負うとされています。どういうことかと言うと、売買...
特約事項について
宅建業者の業務の中に、売主、買主の意向を確認しながら、契約書を作成することが含まれています...
売却後に買主へ引き継ぐこと
今回のブログは、買主へは何を引き継いだらいいか、についてお伝えします。売買契約した後は、物...
住宅ローン残債がある場合に事前に行うこと
さて、今回は金融機関で借りた残債についてのお話です。売却する物件を住宅ローンで購入している...
外国の方への不動産売却
不動産売買でも最近台頭しているのが、外国の方の存在です。掲載している物件をみて、問い合わせ...
朝から元気にラジオ体操♪
子供たちの夏休みの初日から、あいにくの雨がつづきでした。。。今年は、長雨の影響で、期間中4...
人口減と不動産の関係・・・
新聞を読んでいたら衝撃的なニュースがありました!「函館市 人口27万人割る」27年3月末の...
実家が空き家になったら3年以内に売却する
親が高齢になり、施設に入所されたり、子供ところへ引き取られていくことが最近多くなっています...
