不動産売却時の耐震診断について｜北海道不動産買い取りサービスの不動産売却ブログ

昭和56年6月1日以降に建築確認を受けて確認済証の交付がなされた建物は新耐震基準を満たしています。

震度6でも倒壊せず、人命が容易に助かるという基準になります。

それと比べて、旧耐震基準は「震度5程度の地震に耐えうる住宅」というものでした。

1950年(昭和25年)当時の建築技術からするとかなり厳しい基準ではありました。

しかし、地震活動期においては、震度5以上が実際に発生しており、旧耐震では十分安全とは言えません。

新耐震と言えども、今後購入希望者から耐震診断をするよう、要望が出てくることが予想されます。

依頼する会社が、耐震診断について、購入希望者から要望があった際に対応できるかが大切なポイントになります。

検査に対応できないと、折角の商談もまとめることが困難になってきます。

売却を行う際に、事前建物診断にて建物の状況を把握して、実際に耐震診断の要望に対応できるようにしておきましょう。