不動産売買の【協合】とは？｜北海道不動産買い取りサービスの不動産売却ブログ

不動産業者は「ライバル」でもあり「仲間」?

どの業界でも競争はありますが、不動産業界では、【競合】であるのと同時に、【協合】である点が違います。

どういうことかと言うと、不動産売買の仲介手数料の仕組みにあります。

不動産売買の手数料規定は、宅地建物取引業法で規定されています。

そして、物件の成約価格に応じて、売り手から手数料を貰うのと、買い手から同じ金額の手数料をもらうことができます。

専任や専属専任媒介契約(一社に任せる委託)ですと、業者間の物件情報システム(レインズ)に物件情報を掲載することが、法律で義務付けられます。

その情報を不動産業者間でやり取りする仕組みなので、全業者に物件情報が行き届くことになります。

その情報を見て、他の業者が買いたい顧客がいれば、紹介が受けられるシステムなので、売り手にとってもメリットがあります。

依頼する前に、他業者への紹介もしてもらえるかを確認しておくことが大切です。

そして、実際には、レインズにあなたの物件情報を載せてもらい、他社へもアプローチしてもらうようにして下さい。