不動産買うより売るが難しい?｜北海道不動産買い取りサービスの不動産売却ブログ

　　

 

 

買うより売ることが難しい3つ理由

 

不動産売買、実は「買う」より「売る」が難しいと言われています。

そこで、不動産を買うよりも売るのが大変な理由についてお話しします。

 

一番目に、現在の市場は「買い手市場」であることが挙げられます。

 

バブルの頃は、「売り手市場」でしたが、バブル崩壊後は、完全に立ち場が逆転してしまいました。

あのバブル当時よりも、高く売れたと話はこちらでも聞いたことはありません。

 

そして、2番目は、「売りたい価格」と「売れる価格」との違いです。

 

査定してもらった売れる価格が1,500万円で、売りたい価格が2,000万円の場合、

買い手市場の今は、売れる価格よりも大幅に金額を上回って販売するのは難しいと言えます。

 

売主さまから売りたい価格で、すんなり受けてしまう不動産会社は、一見受けが良いですが、

売れない価格で受けても売れ残り、査定金額以上に下げてしまうので、それでは売主さまが損をするだけになってしまいます。

 

そして、3番目は、売るには広告宣伝が必要になります。

 

買うために広告宣伝する必要はないですが、売るにはどんなに良い物件でも買いたい方へリーチしなければ購入してもらえません。

あらゆる広告媒体を使い、買いたい方に物件の魅了を伝えるためには、お金とノウハウが必要になります。

 

買うより難しい理由をまとめますと、

 

1.不動産は買い手市場である

2.売りたい価格と売れる価格の違いがある

3.売るには広告宣伝が必要

 

以上の3つを理解することが、不動産売却成功の大切なキーポイントになります。

 

これから不動産売却の実践をする場合には、是非この3つの点を参考に、不動産会社を選ぶようにして下さい。