不動産を売るためのお金の話｜北海道不動産買い取りサービスの不動産売却ブログ

 

 

不動産を売るためにお金について考えておくべきこと

 

今回は、不動産を売るための「お金」についての話をしたいと思います。

 

不動産を売って、そのお金で何をするかが問題になります。

不動産を売ったお金で、住み替えをするだとか、老後の資金に充てるとか、様々な目的が挙げられます。

 

お金そのものが目的になってしまうと、人間の欲が出てしまい、不動産売却に失敗してしまう恐れがあります。

お金は、目的を達成するための手段にすぎませんので、ここを正しく理解しておく必要があります。

 

ポイントは、3つあります。

 

一つ目は、「売れる値段か?」という点です。

 

不動産会社で査定してもらった際に、売れる価格の根拠が、しっかり説明されているか?が重要になってきます。

過去の成約事例、物件の現状、現在の供給状況などが、実査定をしてもらった際に、説明があるかが大切になります。

 

そして、二つ目は、「売るための諸経費」についてです。

 

売却経費の主なものには、印紙税、司法書士費用、不動産仲介手数料などがあります。

実査定時には、単に査定金額だけしか教えてくれない不動産会社もあります。

後から知らない請求をされないように、売る前に諸費用を確認することが大切です。

 

最後の三つ目は、「売った後の税金」についてです。

 

売れた後に、譲渡税がかかる場合があります。

その場合は、売れた年の翌年に確定申告をして、税金を納めなければなりません。

 

税金のことを知らなくて、売れたお金を全て使ってしまい、後から多額の税金の納付書が届いて驚いてしまう方もおります。

そうならないために、事前に確認しておく必要があります。

 

お金について大切なポイントをまとめますと、

 

「売れる値段か?」

「売るための諸経費はどうか?」

「売った後に税金はかかるか?」

 

以上の話が、不動産を売るための「お金」について、一番大切な点になります。

 

これから、不動産を売却される方は、「お金」について、あなたと一緒に考えてくれる、専門家に相談してみて下さい。