不動産売買の引渡し期間について｜北海道不動産買い取りサービスの不動産売却ブログ

自宅が売れた時の引渡し期間は?

契約してから引渡しするまでの期間が度々問題になります。

特に入居中で、売れてから引っ越すといった場合、引渡しまでの期間が問題になります。

通常の引き渡しですが、買い手が住宅ローンで購入する場合は、約一ヶ月ほどかかります。

契約してから、銀行の本審査を受けて承認がきてから、買い手にローン契約を結んでもらいます。

その期間が2週間から3週間ほどかかりますので、そこから逆算すると、約一ヶ月ほどの期間がかかります。

入居中ならば、その期間に引越しを済ませる必要があります。

予め引越し先が決まっている場合はいいのですが、売れてから探す場合は、一ヶ月で探すのが難しいケースがあります。

賃貸に移り住むのなら、比較空きがあるので、特に問題はないのですが、住み替えでは、売り買いのタイミングに問題が出てきます。

売れても、適当な物件がない場合は、買い手を待たせてしまうので、引渡しの期限を定めなけばなりません。

その期間は、長くても三ヶ月くらいまでとされています。

この期間以上ですと、広告宣伝した時に、買い手から敬遠されてしまい、反響がなく、売値が下がってしまうリスクがあります。

住み替えの場合は、売り出し前にどのように進めていったらいいか、専門家に相談することが大切です。

引渡しまでの期間から逆算して、売却計画をを立ててもらい、効率よく進めていくことが大切になります。

住み替えなどで、引渡し時期の悩みを抱えている方は、早めに相談して対策を立てておくようおすすめ致します。