売り出す前に「買いたい人がいる」と言われたら?｜北海道不動産買い取りサービスの不動産売却ブログ

 

 

「あなたの家を欲しい人がいます!」という広告を目にしたことがありませんか?

 

売主様から聞いている話の中で、他の不動産会社が査定に来てすぐに、

 

「買いたい人がいるので、まずは話をさせて下さい。」

 

と家の中も見てないのに、言われたとことがある売主様に何度もお会いしました。

不動産会社の中には、その後お客様を連れてきて案内までしたところもあったそうです。

 

そして、不動産会社の営業担当者から、

 

「案内したお客様は欲しいそうですが、時期がもう少し先になりそうなんです…。」

「でも、この物件なら他のお客様にも十分売却可能ですので、こちらで正式に募集かけてお客様探しますから、大丈夫ですよ。」

 

とうまく丸め込まれてしまったとお話しされていました。

 

でも、後から分かったそうですが、案内をしたお客様は、実は不動産会社の関係者だったそうです。

要するに、「サクラ」ですね。

 

特に買いたいという人がいるわけではないのに、営業担当者の口車に乗せられて、売却依頼をお願いしてしまう羽目になってしまいました。

 

それで、本当にしっかりと納得いく価格で販売できればいいのですが、結局は何も音沙汰なし…

連絡すると、値段が高いので売れないから、価格を下げる事を言われるばかり、、、。

結局、販売活動らしきものもしていないので、依頼を取り止めにしたそうです。

 

こういう手法で売却依頼を取っている不動産会社では、個別の販売戦略を立案して、面倒な販売活動を行うより、ずるい手を使ってでも、先に物件を預かることを重要と考えています。

 

その後、売れなければ、金額を下げていけばいいと、簡単に考えている業者がいるので、注意しなければなりません。

 

冷静に考えてみてください。

ご自身が不動産を買うときに、

 

「このマンション限定で」

「◯丁目限定で家を探しています!」

 

などど、そんなに条件を狭めて買うことはなかったはずです。

 

不自然なことを宣伝している不動産会社や、「買いたい人がいる」と、言い寄ってくる営業マンは、信用面から言って、あまり相手にしないほうが身のためです。

 

そういうところに預けてしまうと、何もせずに物件を放置されてしまい、結局自分が困ってしまうことになりますから、気をつけて下さい。